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Precio alquiler de un local

Cuanto cuesta alquilar un local en un centro comercial

El precio medio del metro cuadrado

De un local en alquiler, es una estimación basada en nuestra experiencia y variara dependiendo de los siguientes factores:

Superficie del local, obviamente el precio de la renta de un local está en consonancia con los metros cuadrados de superficie que necesitemos.

Ubicación del local dentro del centro comercial, si es una zona caliente o de mucho paso de gente, sera más caro, que si está ubicado en una zona por donde el tráfico de personas es menor.

También es determinante la planta en la que esté situado el local comercial, en el caso de que el centro comercial tenga más de una planta.

Cuanto más alejada de la planta calle, menos flujo de personas y por tanto debería ser mas barato.

La marca o rotulo que representemos, ya que en algunos casos y con rótulos muy buscados los centros comerciales nos ofertaran un precio más reducido, dependiendo de su mix comercial.

El precio del alquiler

Es para un local comercial medio con una superficie de unos 40m2, si la superficie del local es mayor el coste del alquiler por m2 se reduce en función de los metros cuadrados que añadamos, a más superficie o área, más barato será el precio por metro cuadrado del local en alquiler en un centro comercial.

De la misma manera, si la superficie del local que necesitamos alquilar es más pequeña, el precio por metro cuadrado será más caro que el de un local con más metros cuadrados.

Obviamente la cantidad, o el precio final de la renta del local en alquiler que pagaremos mensualmente, será mayor cuantos más metros cuadrados tenga nuestro local, pero proporcionalmente por metro cuadrado será más barato.

Para un local ubicado en un CC de tipo medio, con unas afluencias de unos 6.000.000 de visitas al año, el coste del alquiler de un local comercial, de unos 40m2, puede rondar los 40 ó 50 euros mensuales.

A esta cantidad debemos sumar el importe de los gastos comunes del centro comercial, que a modo de ejemplo estarán en torno a los 8€ mensuales por metro cuadrado.

Calculo de la renta del alquiler de un local comercial

Resumiendo, si alquilamos un local con una superficie de 10m2, la renta mensual ascenderá, por ejemplo, a 1.000€ al mes, con lo que el metro cuadrado de alquiler sera de 100€ por metro2 mensualmente.

Por otro lado, si alquilamos un local de 1.500m2 de área, el importe del alquiler será, por seguir con el mismo ejemplo, de unos 15.000 euros al mes, así que el metro cuadrado en este caso nos costara 10€.

Añadir que si nuestra marca es muy buscada o apreciada por el público en general, es muy probable que nos cueste menos, e incluso que solo paguemos una renta variable en función de nuestras ventas mensuales.

Incluso nos harán la obra del local comercial en renta totalmente gratis, si el centro comercial considera que nuestra marca puede ser una fuente de público y atraer visitas al CC .

El precio es por metro cuadrado de alquiler, mensual y en euros. M2/€/mes.

No dejes de leer el listado de centros comerciales , donde además de la ficha técnica de cada centro comercial, encontraras información sobre las afluencias y el precio de los alquileres de cada centro comercial en concreto.

También te puede interesar los tipos y características de los centros comerciales para saber qué centro comercial se adecua mejor a tu producto o servicio y a tu tipología de clientes.

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