Carrefour San Juan

AFLUENCIA DE PUBLICO a Carrefour San Juan

Sin datos de visitas, información no disponible.

Abierto al público en Mayo de 1977.
Es un centro comercial extrarradio, situado en San Juan, Alicante.

Cuánto cuesta alquilar un local en Carrefour San Juan

El precio medio es de unos 35 euros metro mensuales, para un local tipo de 40 metros.

“Las decisiones dependen de la calidad de la información”

El alquiler del local y su ubicación en el centro comercial, es uno de los pasos mas importantes para el éxito de tu negocio.

Tener una imagen de tienda cuidada y original, te ayudara en la negociación ya que los centros comerciales quieren tiendas con conceptos novedosos.

Cuando empieces la búsqueda de tu local debes tener en cuenta lo siguiente:

La ubicación del centro comercial

Es urbano, de extrarradio… para saber cuantas veces va la misma persona al CC.

En los CC urbanos, hay que tener en cuenta que la misma gente va muchas veces al centro comercial.

Los datos de afluencia de público al centro comercial

No solo el numero de visitas, también los datos de las veces que una misma persona repite en sus visitas al CC

Todos los centros comerciales saben el numero de personas que va a su centro diariamente.

El tipo de publico que acude al CC

¿Cómo es el cliente que va al centro comercial?, clase social, edad, estudios, ingresos… para saber si coincide con nuestro publico objetivo, si es el tipo de persona que compra nuestro producto.

Accesos y parking

¿Es fácil llegar al CC?, ¿esta bien comunicado?, ¿tiene parking de pago o es gratis?

Una vez vistos todos estos puntos, verificando que nos encajan para nuestro negocio, ya estamos listos para comenzar la negociación.

El centro comercial te hará una propuesta económica por escrito, hay que negociarla, todos lo hacemos.

Propuesta tipo que nos hará el CC
RÓTULO: La marca o nombre de nuestro negocio.

ACTIVIDAD: A qué nos dedicamos, qué vendemos.

LOCAL: El local que hemos elegido, el qué estamos negociando.

SUPERFICIE DEL LOCAL: Los metros cuadrados del local.

RENTA MÍNIMA GARANTIZADA (RMG): Los euros que pagaremos por metro cuadrado mensualmente.

RENTA VARIABLE: Porcentaje de nuestras ventas qué llegado el caso tendremos que abonar al centro comercial. Se calculan por año vencido.

GASTOS COMUNIDAD DEL LOCAL: Lo que pagaremos de gastos de comunidad todos los meses.

DURACIÓN DEL CONTRATO: Los años de obligado cumplimiento. Cuidado porque tendremos que pagar hasta la finalización del mismo.

IVA: No esta incluido

Depósitos y pagos a la firma del contrato:

Fianza legal: Dos meses de la renta mínima garantizada.

ECOP: Es el equipo que vigila que la obra o reforma se hace según lo pactado en el anexo técnico firmado en le contrato de arrendamiento, suele ser una mensualidad de renta + IVA

Fianza adicional: Aval bancario a primer requerimiento o talón bancario correspondiente a tres, seis o incluso doce mensualidades de renta.

Ademas de estas cantidades, hay otros aspectos no menos importantes qué debemos vigilar y negociar:

“Antes de firmar nada, revisa todos estos puntos con detenimiento, evitaran que pierdas mucho dinero”

El anexo técnico

Donde nos describen todos los aspectos que debemos cumplir obligatoriamente.

La obra del local o su reforma

En los CC son muy rigurosos a la hora de acometer una obra o reforma por lo qué el constructor elegido tiene que cumplir con toda la normativa exigida por el CC en cuanto a permisos y licencias del ayuntamiento, así como tener todos los seguros de accidentes, responsabilidad civil, etc y todos sus trabajadores en regla.

Horarios para poder realizar la obra del local

Hay casos en qué solo nos dejan trabajar cuando el CC esta cerrado al público, con el consiguiente aumento de costes ya que los trabajadores tienen que realizar la obra en horario nocturno.

Carencia en renta

Para empezar a pagar la renta o el alquiler más tarde de la apertura en concepto de ayudas para el lanzamiento del negocio.

Garantía por ejecución de obras

Es común qué los centros comerciales nos pidan un mes de renta mínima garantizada en concepto de depósito por buena ejecución de obras.

Esta cantidad nos la devuelven al finalizar la obra si se ha ejecutado según el anexo técnico y bajo la aprobación del ECOP.

En caso contrario nos pueden penalizar, ademas de quedándose la cantidad de un mes de renta con unas multas diarias, qué oscilan entre 100 y 300 euros por día de retraso.

Cerramiento por obras

Algunos centros comerciales nos obligan a poner un cerramiento vinilado de determinadas características, para cuidar la imagen del CC y evitar las miradas del publico.

PCI

Verificar el estado de las instalaciones contra incendios. Su correcto funcionamiento y si se ajustan a la normativa y reglamento contraincendios actual. Si no es así, tendremos qué cambiar toda la instalación.

Instalación eléctrica

Estado y si es libre de halógenos. En el caso de que NO sea libre de halógenos tendremos que cambiarla entera desde el punto de la acometida del centro comercial. En algunos centros comerciales son muchos metros lineales…

Aire acondicionado

Verificar si tiene, y su correcto funcionamiento.

Cierre del local

Comprobar si el cerramiento nos sirve para nuestro negocio, y si el motor que sube el cierre funciona correctamente.

Para terminar y solo en algunos centros comerciales nos pueden pedir:

Marketing, un mes de renta en concepto de marketing.

Canon de entrada, es cómo los antiguos traspasos. Solo lo piden en CC muy demandados.

Provisión de IBI más IVA

Llevamos más de 25 años asesorando a pequeños comerciantes, nuestra experiencia es nuestro aval

INFORMACIÓN CC Carrefour San Juan

Ficha técnica, condiciones

DIRECCIÓN

Carretera de Valencia, km. 89. 03550 San Juan, Alicante.

TELÉFONO

914 908 900

PRECIO ALQUILER, RENTA

* 35€ mes por m2, para un local tipo de 40 m2.

TIPO DE CENTRO COMERCIAL

Hipermercado.

(SBA) SUPERFICIE BRUTA ALQUILABLE

17.800 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA

20.800 m2

FECHA DE APERTURA

El centro comercial abrió en Mayo de 1977.

NUMERO DE TIENDAS

31 locales.

PLANTAS

1 comercial.

PARKING, aparcamiento

2.350 plazas en el centro comercial.

ÁREA DE INFLUENCIA

22.900 habitantes en San Juan, Alicante.

HORARIO

De lunes a sábado de 9h a 22h
Domingos y festivos de apertura, de 9h a 22h

LOCOMOTORA, ANCLA

Carrefour, junto a Toys´R´Us y Aki Bricolaje.

PRINCIPALES TIENDAS

Décimas, Loterías, Óptica, Farmacia.

OCIO, Cines

No.

RESTAURANTES

Burger King, cafeterías.

MIX COMERCIAL, TIENDAS:

• Nota:

Los datos publicados son orientativos y pueden tener variaciones, ya que los cambios de rótulos y arrendadores en un centro comercial son constantes, así como las afluencias o visitas de público.

IMPORTANTE
Los datos de visitas al CC dependen del tipo de CC que sea, en los centros comerciales urbanos, la misma persona acude al CC en muchas ocasiones, incluso una vez al día, por lo que las visitas no significan que en el CC tenga esa cantidad de gente diferente.

En productos de compra diaria, o de mucha rotación, puede ser un dato bueno, pero en el caso contrario, si vendemos productos de poca rotación…, el dato de visitas tenemos que valorarlo detenidamente en función de nuestro tipo de negocio y/o producto.

La cuantía de los gastos comunes de la comunidad del CC varía considerablemente en función de los metros cuadrados del local arrendado, siendo más económicos cuantos más metros tenga el local alquilado.

El área de influencia nos indica la cantidad total de personas que viven relativamente cerca del CC y que pueden acudir al mismo sin grandes desplazamientos. A tener en cuenta si se trata de un CC con estacionalidad, ya que en determinadas fechas la población aumenta de forma exponencial, principalmente por estar situado en zonas costeras de vacaciones.

Los kioscos, estands o corners tienen diferente trato comercial que los alquileres de los locales comerciales, normalmente por metro cuadrado son más caros, pero no tienen obra, ni gastos de comunidad. Además se pueden alquilar por periodos de tiempo muy reducidos.

Algunos comentarios y reseñas compartidas por clientes

Amplio hipermercado de una sola planta con un parking muy extenso.El puesto de sushi fresco muy rico y los ahumados bien preparados. Trabajan gran cantidad de referencias nacionales e internacionales.

En todos los Carrefour siempre me aceptan la tarjeta de club carrefour virtual de la aplicación stocard ( que uso en el movil para no llevar todas las tarjetas dto de todos los supermercados que frecuento)

Buen servicio de atencion al cliente. Muy amable. Resolvieron todas nuestras dudas de forna agil y eficiente

Como cualquier otro Carrefour. Todo correcto, aunque las cajeras son lentísimas. La verdad es que las colas que se forman son desesperantes

El Carrefour más bonito de Alicante, amplio surtido de verduras y frutas frescas. Da gusto comoprar allí y encuentras casi todo. Por desgracia no es un hipermercado barato.

Gran hipermarcado y gran surtido de productos de muchas nacionalidades

Al contrario que el de Gran Via, está todo distribuido en una sola planta… no tienes que andas escaleras arriba y abajo.

Muy bien organizado

No resiste la competencia de Mercadona, Lidl, y los grandes comercios de electrodomésticos y bricolaje. En franca caída y no ponen remedio. Imagino que como todos los Carrefour.

Ademas del carrefour tiene un burguer king, tienda decimas, peluqueria…

Un hipermercado donde encuentras todo lo que buscas en alimentación y en muchas otras cosas. Limpio, bien ordenado y buen atención y trato al cliente.

Un muy extenso surtido de artículos, buena calidad y simpatía en sus empleados, se nota una formación y educación.

Siempre te atienden bien, y encuentras loa mejores precios y ofertas. Hay mucho espacio de aparcamiento.

Hay mucho donde elejir y productos d otros lugares donde se puede elejir me gusta vamos varias veces y lo conocemos hay mucha variedad

HIPER MERCADO de toda la vida, desde que tengo uso de razón ha estado ahí. Siempre. Multitud de remodelaciones y estilos con locales comerciales. El hiper mercado habre en horario de verano 13 horas seguidas

Por la variedad de articulos

Lo mejor:
-El Sushi fresco.
-El 8% en la gasolina, que además de ser la más barata, te dan un 8% gratis

Bien pero muy caro.

De lo mejorcito en hipermercados que hay por la zona

La segunda gran superficie más antigua de España. Hablamos del año 77….nada menos. Se ha renovado continuamente y siempre para bien. De las decenas de Carrefour que conozco, el mejor sin duda. Además noto más amabilidad que en otros. Gran detalle las sillas eléctricas para personas con movilidad reducida.

Compré un móvil y cuando fui a que me lo repararan porque estaba defectuoso (el móvil tenía 3 meses) me querían cobrar la reparación. Lo denuncié a Consumo y lo único que me han hecho es hacerme perder el tiempo.

Me gusta porque tiene 2 plazas para cargar coche electrico ( EV )

Grande y espacioso. Con todos los servicios alrededor…

Mucha variedad y buenos precios. Parking amplio aunque necesita un asfaltado.

Uno como otro

Compras diversas desde alimentaciion, menaje, ropa, libreria… todo muy accesible

Variedad de productos y marcas,amplio aparcamiento.Lo peor,como en cualquier Carrefour es q tienes que comprar 3 unidades de un producto o el tamaño de 5 kilogramos para que te salga rentable la compra.

Dispone de gran número de plazas de aparcamiento, y muchas para minusválidos que se encuentran cerca de la entrada, no obstante los minusválidos que estacionen cerca del burguer tendrán que atravesar todo el centro

Es un buen centro comercial, además de ofrecer diferentes servicios que resultan muy útiles en la vida diaria.

Cantidad de productos.

El primer hipermercado que hubo en Alicante, con el nombre Hiper, despues Pryca y despues Carrefour

Perfecto, precios muy bajos

Posiblemente sea el supermercado más completa en los alrededores de Alicante, extensa variedad en productos y categorías, y estación de servicio .

ME ENCANTA, HACE AÑOS QUE COMPRO ALLI….DE TODO EN UN MISMO LUGAR.

Dejaros de tanto carrefour y apostar por los mercados y el pequeño comercio!! Más sano, fresco y económico

Buen tamaño. Pocas cajas y mucha espera

Hay de todo en este Carrefour. Destaca el sushi preparado en el momento, las comidas preparadas y los ahumados que ellos mismos hacen, aunque son algo caros. La cola única ayuda a no esperar tanto en la caja.

Está apartado de la ciudad, tiene lo indispensable en locales comerciales, buen aparcamiento y variedad de ofertas.

Resumen
Carrefour San Juan
Titulo
Carrefour San Juan
Descripción
Carrefour San Juan. Abierto al público en Mayo de 1977. Es un centro comercial extrarradio, situado en San Juan, Alicante.
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Editor
centro-comercial.org
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